玩具店鋪選址是遵從必定的規則，具有既可租借、又可自營的兩層特性，早就引起了出資者的留意。可是，并不是隨意選一個店址就可以了，店鋪的挑選大有講究。

　　講究地段，點剖的地段通常有三類：第一類是老練的基地商務圈;第二類是成型的商圈，鄰近大型的住所區或工作基地區，能招引很多工作人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住所小區內部。

　　在熟悉的商務區投資店鋪，費用較大，并且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的運營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了全部商圈的人氣，再者有固定的人流量做保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費功夫。

　　通常說來，工作基地區為住所區供給了需要商場，住所區為工作基地供給了充足的勞動力。店鋪的鼓起，將發動住所與工作的再次興隆，特別是新建樓盤的質量和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。

　　若投資小區內的店面，則需要相對的穩重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區內花費僅僅是圖自己方便，而難有繼續的、大量的花費。合適投資的小區內店鋪，最佳在較大規劃或者是開放式小區，有寬闊的街區道路，小區主要出入口、大街轉角等方位的店鋪是投資的最佳目標。