開玩具店前選址需要調(diào)查什么?
想要找一個好的店面地址,需要在前期做不少的調(diào)查工作。商鋪選址查詢選址查詢的關(guān)鍵包含人員數(shù)、行業(yè)、年紀(jì)層次查詢,該商鋪根本設(shè)備及競爭店的調(diào)查,該商鋪周圍消費習(xí)慣、生活習(xí)慣調(diào)查、流動人員查詢、商圈將來發(fā)展查詢等幾個方面。
1、家庭狀況
家庭狀況是影響消費者的根本因素。家庭特色包含:人員、收入狀況等。如每戶家庭的平均收入和家庭收入的分配,會顯著地影響店鋪的銷售。而所在區(qū)域家庭平均收入的明顯提高,則會添加家庭對選購產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量和層次的選擇。
2、人員密度
一個區(qū)域的人員密度,可以用每平方公里的人數(shù)或戶數(shù)來斷定。人員密度越高,則選址商鋪的規(guī)劃可相應(yīng)擴(kuò)展。
核算人員密度,可通過核算白日人員來實現(xiàn),即戶籍中除去兒童的人員數(shù)加上該區(qū)域上班、上學(xué)的人員數(shù),減去到外地上班、上學(xué)的人員數(shù)。部分隨機(jī)的客流人數(shù)不在調(diào)查數(shù)之內(nèi)。
3、潛在顧客的數(shù)量
所有的人都是消費者,自然也是商鋪的顧客。你在挑選店址時有必要了解當(dāng)?shù)氐娜藛T總數(shù)、人員密度、人員增長狀況、人員年紀(jì)結(jié)構(gòu)等。
人來人往的地方,當(dāng)然是設(shè)店的有利地址,但并非人多的當(dāng)?shù)鼐秃线m開店,還要分析一下哪些人交游,客流規(guī)則如何。
4、行人去向
開店選址,交游的客流量不可否認(rèn)是一個重要因素??墒?,這些來往顧客的去向也應(yīng)是一個十分值得研討的問題。
即使是同一個人,因為每次上街的意圖不一樣,狀況也就大不一樣。例如,買必需品與買奢侈品的情況,就徹底不一樣。
5、交通地理條件
店面附近的情況,會在很大程度上影響著生意的好壞,因而通常的開店地址,都會考慮上、下班道路,特別是住宅區(qū)。上班與下班時間,兩旁的人、車流,出現(xiàn)顯著的距離。簡直百分之九十的職業(yè),都對比合適開在下班道路上。原因很簡單,上班時間我們都忙于作業(yè),只要在下班的時間,才會有空從事購買、飲食等消費行為。
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